İzmir’de bir ev sahibi kiracısını evden çıkartmak için dava açtı. Mahkeme, ev sahibinin yaptığı zammın yasal olarak belirlenen yüzde 25’in üzerinde olmasını gerekçe göstererek tahliye talebini reddetti ve ev sahibinin “kötü niyet tazminatı” ödemesine karar verdi.
karar.com‘da yer alan habere göre, İzmir’in Karabağlar ilçesinde evini 2 yıl önce İbrahim Çetin’e kiralayan ev sahibi K.K., geçtiğimiz sene 900 lira olan kirayı TÜFE oranını gerekçe göstererek yaklaşık yüzde 55,5 artırdı ve 1400 liraya yükseltti.
İnşaat işçisi olan Çetin, başka bir ev bulamadığı için 1400 liralık kirayı 3 ay ödedi ancak daha sonra ödeme güçlüğü nedeniyle yasal olarak belirlenen üst sınır olan yüzde 25’in üzerinde artışla 1250 lira şeklinde ödemeye devam etti.
Ev sahibi K.K, kira farklarının ödenmesi ve tahliye talebiyle 4. İcra Hukuk Mahkemesine başvurdu.
Bilirkişi incelemesinin ardından kiracının borcunun olmadığını ve yasal sınırdan fazla ödeme yapıldığını belirleyen mahkeme, ev sahibinin tahliye talebini reddetti, 3 aylık fazla kira için de “kötü niyet tazminatı” ödemesine karar verdi.
Mahkeme kararında, “Takibe konu aylara ilişkin asıl alacak yasal süre içerisinde alacaklı hesabına ödendiğinden tahliye talebinin reddine karar verilmesi, gerekli şartlar oluştuğundan takibe konu asıl alacağın yüzde 20’si oranındaki kötü niyet tazminatının davacıdan alınıp davalıya verilmesine hükmedilmiştir.” ifadelerine yer verdi.
“MÜLK SAHİBİ KÖTÜ NİYETLİ OLARAK İCRA TAKİBİ BAŞLATTI”
Kiracı İbrahim Çetin’in avukatı Mustafa Tunç, yasa gereği kiraya en fazla yüzde 25 zam yapılabileceğini, bu nedenle ev sahibinin icra takibine itiraz ettiklerini ifade etti.
Ev sahibinin, yaptıkları itirazın iptali ve kiracının tahliye edilmesi talebiyle dava açtığını dile getiren Tunç, “Rapor neticesinde yüzde 25 zammın uygun olduğu, kanunun emri hükmüne aykırı davranılamayacağından bahisle hem icra takibine karşı itiraz iptali davasını reddettiler hem de karşı tarafı ‘kötü niyet tazminatına’ hükmettiler.” dedi.
Kaynak:karar.com
News
